・ 高い断熱性能を持った屋根・外壁・窓を導入する。・ 省エネルギー性能の高い機器や設備を導入する。・ きめ細かな運用ができるよう熱源の台数制御、照明制御等の制御システムを導入する。・ 使用されるエネルギーを見える化し、適切なエネルギー使用となるよう、エネルギーマネジメントシステムを気候変動対策・ 建物用途に応じて、太陽エネルギー（光・熱）や地中熱など、再エネの活用を図る。・ 再エネ電力・熱の選択を検討し、積極的な利用に努める。・ 自動車を利用する場合には、効率的な利用が可能となるよう、対策を立てる。・ ZEV普及を支える社会インフラとして充電器整備を促進する。・ 自動車への依存を抑制するため、なるべく公共交通機関が利用できる場所での立地を選択する。・ 施設による発生集中交通量を予測し、その影響について検討する。影響が大きい場合には、その業務形態環境負荷の少ない交通・ 駐車場の整備計画やアクセス路等を十分検討し、近隣への影響を防止するよう努める。なお、地下駐車場・ 施設を計画する際には、極力、大気汚染物質の排出のない設備を選定する。やむを得ず大気汚染物質の排出がある設備を選定した場合でも、最新型・超高効率・排出ガス低減装置付きのものを選定するなど、大気汚染物質の排出を防止するよう配慮する。大気環境の向上・ 施設の稼動に伴う大気汚染による周辺地域への影響が極力少なくなるよう配慮する。・ 施設の利用者や就業者等が公共交通や自転車を使用しやすいような施設の整備に努める。・ 周辺地域の土地利用に合わせ、施設の稼動や運搬車両による騒音や振動等による周辺地域への影響が極力・ 悪臭による周辺への影響を防止する。・ 周辺地域の土地利用や地域特性に応じて、周辺への日照阻害の防止に努める。・ 住宅団地における日照の確保に努める。・ 高層建築物の建設に当たっては、周辺地域への風環境に配慮する。・ 高層建築物の建設に当たっては、周辺地域への電波障害に配慮し、障害が生じた場合には対策を講じる。・ 外壁の素材や塗装、照明等に配慮し、周辺に光害を及ぼさないように配慮する。特に、住宅地に対する影騒音・振動、悪臭等・ 施設の立地、計画に当たっては、既存の緑地等が存在する場合には、その現況を十分調べ、保全を検討する。・ 建築物を整備する場合は、その建築物上や壁面などでの緑化について、維持管理や効果を検討し、緑化に生物多様性の保全・みどりの創出・ 緑化を行う際には、地域に応じた在来種の植栽に努め、民間認証や都の登録緑地制度を目指すなど、生物・ 地形の特性に応じて、雨水の貯留、浸透を行う（浸透面の確保又は浸透トレンチや浸透ますなどの浸透施・ トイレ洗浄水や環境用水等に、下水再生水や循環利用水、雨水の利用を進める。・ ディスポーザーの設置に当たっては、下水道への負担のかからない処理施設を設ける（主として住宅用途）。・ 水辺に近接する場合には、豊かな水辺空間の創出を図るため、水辺の緑地の保全・創出を図る。また、水水循環の再生と水辺環境の向上・ 大規模地下街等の浸水被害の防止など、安全性向上に配慮した施設整備を進める。・ アスファルトやコンクリート等の舗装部分を極力減らし、遮熱性・保水性のある舗装を採用するよう努める。・ 緑化（敷地内緑化、屋上緑化、壁面緑化等）を積極的に進める。・ ヒートアイランド対策に配慮した建築設備の採用や建材、塗料等の使用に努める。・ 風の通り道に配慮して建物、緑地等の配置を計画する。・ 地域の景観特性に配慮した計画とし、周辺地域と調和した景観形成を図る。・ 自然環境及び歴史的資源等の保全を図りながら、これらの資源を生かした景観形成に努める。・ 建築物等による圧迫感の軽減に努める。・ 工事に伴う大気汚染、騒音・振動、水質汚濁等の防止及び温室効果ガスの削減に努める（排出ガス対策型・ヒートアイランド対策景観形成歴史的・文化的遺産の保全・再生工事期間中の配慮・ 工法や工期なども含め、温室効果ガスの排出量がより少ない手法の選択に努める。導入する。や施設の内容等を再検討する（特に商業・業務施設）。の整備に当たっては排気口の位置や高さに配慮する。少なくなるよう計画する。響に配慮する。努める。多様性に配慮したみどりの創出を図る。設の設置）。辺へのアクセスを確保するよう努める。低騒音型・低燃費型建設機械の使用など）。138事業別配慮の指針４ 商業・業務系施設整備 ／ ５ 集合住宅・住宅団地等整備 ／ ６ レクリエーション施設等整備
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